Pressemitteilungen und News der Triamis Gruppe.

Aus einem Commitment des Unternehmensgründers Thomas Knedel wird Realität

Die Triamis Gruppe, spezialisiert auf den Kauf, die Aufwertung und die langfristige Vermietung von Mehrfamilienhäusern, hat im Jahr 2018 insgesamt 12 Mehrfamilienhäuser an verschiedenen Standorten in Deutschland gekauft. Noch im Dezember konnte ein weiteres Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main zugekauft werden. Damit hat die Triamis Gruppe nicht nur vier Mehrfamilienhäuser in Frankfurt am Main erworben, sondern auch fünf Häuser an norddeutschen Standorten und weitere drei Häuser im Ruhrgebiet. Der lokale Schwerpunkt der Immobilienaktivitäten der Triamis Gruppe liegt genau in diesen drei Regionen.

„Mit dem Zukauf eines dreizehnten Hauses, das in diesen Tagen beurkundet wird, werden wir unser Jahresziel sogar übertreffen.“, freut sich Hauptgesellschafter und Geschäftsführer Thomas Knedel. „Denn obwohl die Immobilienmärkte sehr angespannt sind, konnten wir dieses Jahr so oft zum Zug kommen.“ – Als Grund für diesen Erfolg sieht das Management der Triamis Gruppe vor allem die gute finanzielle Basis der Unternehmensgruppe sowie den besonders schlanken Ankaufsprozess, wie er in der Regel nur von inhabergeführten Unternehmen umgesetzt werden kann.

Auch für das Jahr 2019 sind weitere Zukäufe geplant. Gesucht werden weiterhin Mehrfamilienhäuser in Norddeutschland, dem Ruhr- sowie dem Rhein-Main-Gebiet. Die gesuchten Häuser dürfen durchaus in die Jahre gekommen sein oder aus schwierigen Verhältnissen stammen. Denn der Lösung von Problemen und der Aufwertung von Bestandsimmobilien hat sich die Unternehmensgruppe geradezu verschrieben.

Die Triamis Gruppe hat zwei Mehrfamilienhäuser in Bestlage des beliebten Frankfurter Stadtteils Bornheim mit insgesamt 20 Wohneinheiten erworben. Bei den Gebäuden handelt es sich um gut erhaltene Stilaltbauten aus dem Jahre 1910.

Mit zwanzig Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser, ist es der Triamis Gruppe um Thomas Knedel gelungen eines der schönsten Zwillingshäuser des Stadtteils zu erwerben. „Die Häuser passen perfekt in unser Portfolio.“, so Thomas Knedel. „Mit dieser Transaktion ist es uns gelungen, eines der wenigen derzeit am Markt befindlichen Gründerzeithäuser Frankfurts anzukaufen. Aufgrund unserer soliden Kapitalausstattung waren wir in der Lage extrem zielgerichtet und vor allem schnell zu agieren. Unsere Spezialität sind Transaktionen im Bereich von bis zu 10 Mio. Euro. Weitere Ankäufe prüfen wir bereits.“

Das neue Mehrfamilienhaus der Triamis Gruppe liegt sehr zentral und dennoch ruhig in Frankfurt-Bornheim, unweit des sogenannten Uhrtürmchens. Das Uhrtürmchen markiert das lebendige Zentrum Bornheims, umgeben von zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.

Über die Triamis Gruppe
Der Grundstein der Unternehmensgruppe wurde bereits 2006 mit der Gründung des ersten Unternehmens im beratenden Bereich (Asset und Property Management für institutionelle Kunden) gelegt. Die Triamis Gruppe um Thomas Knedel widmet sich heute ausschließlich dem Aufbau und der Bewirtschaftung des eigenen Wohnimmobilienbestandes. Im Fokus stehen entwicklungsfähige Mehrfamilienhäuser bzw. Objekte mit Bewirtschaftungsdefiziten, die bundesweit angekauft werden. Das Management der Unternehmensgruppe hat sich den Standards und ethischen Regeln des weltweit agierenden Immobilienverbands RICS verpflichtet.

Einweihungsfeier am 08. September 2018 nach abgeschlossenen Umbau durch die Triamis Gruppe

Als die Wohnhäuser im Jahr 1975 am Robinsonplatz in Dorsten errichtet wurden, galten Nachtspeicheröfen als die Heizung der Wahl. Kohlekraftwerke lieferten günstigen Strom, die neuen Geräte wärmten zuverlässig. Doch die Zeiten haben sich geändert, die Nachtspeicheröfen kamen in die Jahre, funktionierten nicht mehr reibungslos und Strom wurde immer teurer.

Vergangenes Jahr übernahm die Triamis Gruppe die Gebäude am Robinsonplatz. Sofort war klar, dass die Heizung erneuert werden musste. „Eine kostspielige Entscheidung, aber für uns der einzige Weg, die Lebensqualität in den Häusern wieder auf den heutigen Standard zu bringen“, sagt Geschäftsführer Thomas Knedel, der nach der Übernahme der Wohnanlage umfassende Umbaumaßnahmen in Gang setzte. Diese Maßnahmen fanden nicht nur bei den Mietern und in der näheren Umgebung Anklang. Es wurde auch ausführlich in der Dorstener Zeitung darüber berichtet.

Die Umstellung von Nachtspeicheröfen auf eine Gaszentralheizung bedeutete ein Rückbau des kompletten bestehenden Heizsystems der Häuser. Alte Leitungen mussten entfernt, neue verlegt werden. Ein Kraftakt, der nun endlich abgeschlossen ist. Ab September 2018 können nun die vollständig renovierten Wohnungen Schritt für Schritt bezogen werden.

Wer sich selbst von der neuen Wohnqualität überzeugen will, ist herzlich zur Einweihungsfeier am 08.09.2018 zwischen 13 und 15 Uhr bei Häppchen und Sekt eingeladen.

Bei einer Nachtspeicherheizung werden die Geräte nachts mit Wärme aufgeladen, die dann tagsüber genutzt werden kann. Die Wärme wird durch Strom erzeugt, der nachts günstiger ist als tagsüber. Zumindest war das bisher der Fall, weswegen Nachtspeicheröfen als günstige Heizvariante galten. Doch Strom wird zunehmend teurer, auch nachts, wodurch heizen mit Strom inzwischen zu den ineffizientesten Heizmethoden überhaupt gehört.

So wurde 2009 in der Energieeinsparverordnung (EnEV) ursprünglich ein schrittweises Verbot für viele Nachtspeicherheizungen verankert. Dieses Verbot wurde jedoch 2013 wieder aufgehoben. Günstiger und energiesparender wird diese Version allerdings dadurch nicht.

„Der Umbau von Nachtspeicheröfen auf Gasheizung war für uns nicht nur eine Frage des Komforts, sondern auch des Umweltschutzes“, bestätigt Thomas Knedel daher.

Als die Anlage rund um den Robinsonplatz gebaut wurde, wurden flächendeckend Nachtspeicheröfen eingesetzt – damals dachte man, dies sei die günstigste und umweltfreundlichste Lösung. Mit dem Umbau der Häuser 1-3 hat die Triamis Gruppe nun den Grundstein zu einer Modernisierung des Quartiers gelegt.