Die Unternehmenshistorie der Triamis Gruppe.
Mit einem Mehrfamilienhaus begann alles…
Im Jahre 1999 kauft Thomas Knedel sein erstes Mehrfamilienhaus. Ein erster Grundstein wird gelegt.
Thomas Knedel gründet mit einem Partner sein erstes Immobilienunternehmen. Gegenstand des Unternehmens sind das strategische und operative Management von Gewerbeimmobilien für institutionelle Investoren.
SKIM übernimmt die Geschäftsbesorgung für insgesamt neun geschlossene Immobilienfonds im mittelbaren Auftrag für die Helaba.
SKIM übernimmt das Management für ein bundesweites Immobilienportfolio mit Einzelhandelsummobilien mit ges. rd. 120.000 qm Nutzfläche.
Neben der strategischen Betreuung des privaten Portfolios eines Projektentwicklers übernimmt SKIM das Management eines bankeigenen Immobilienportfolios.
Im Zuge des langfristigen Fondsmanagements verkauft SKIM die letzte Einzelhandelsimmobilie und übernimmt die Liquidation der Fondsgesellschaft.
Thomas Knedel trennt sich von ehemaligem Partner und übernimmt das Unternehmen als Alleingesellschafter. Neuer Unternehmenssitz wird Bad Homburg.
Im Laufe des Jahres werden mehrere Gesellschaften zum Zwecke eigener Immobilien -Investitionen gegründet.
Nach Definition neuer Geschäftsmodelle beteiligt sich der erste Kooperationspartner an Immobilien-Investments der Triamis Gruppe.
Mit den ersten Investments nach der grundlegenden Neuausrichtung werden die gesetzten Jahresziele deutlich übertroffen.
Nach Abschluss der umfassenden Neuausrichtung investiert die von Thomas Knedel und seiner Frau Diana Herein geleitete Triamis Gruppe nunmehr im Rhein-Main-Gebiet und in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Wohnimmobilien und entwickelt diese laufend weiter.
Die Triamis Gruppe eröffnet eine Zweigstelle in Hamm. Vor Ort im Ruhrgebiet ist nun neben der Objektakquisition die Hausverwaltung angesiedelt.
Im Laufe des Jahres hat die Triamis Gruppe mehr als 30 Mehrfamilienhäuser angekauft. Investitionsschwerpunkte sind nunmehr ausschließlich die Rhein-Ruhr Region (u. a. Bochum, Düsseldorf, Krefeld, Duisburg und Essen) und das Rhein-Main Gebiet (u. a. Frankfurt am Main und Mainz). Mit verbundenen Unternehmen und Netzwerkpartnern wurden weitere rund 15 Häuser angekauft. Die Immobilien sollen weitgehend langfristig im Bestand gehalten werden.
Neben mehreren Akquisitionen zum Jahresbeginn im Rhein-Main-Gebiet werden mehrere entwickelte Mehrfamilienhäuser – zum Zwecke der Portfoliooptimierung – an Bestandshalter verkauft. Weitere Transaktionen stehen an.
Weitere Weichen zur Expansion gestellt: Triamis Gruppe erweitert die Teams im Bereich der Hausverwaltung und des Baumanagements. Dadurch wird die Kompetenz im Bereich der Bestandsentwicklung deutlich erweitert.
Ab sofort widmen wir uns nicht mehr der Immobilie alleine, sondern auch dem Interieur. Vermietet wird kurzfristig an Geschäftsreisende, aber auch langfristig.
Nachdem wir „gleichzeitig“ die Idee zur Ausgründung hatten, wurde sie im Dezember 2023 vollzogen. Seitdem firmiert „unsere“ Hausverwaltung unter Pavilius HV Management GmbH, ein Joint-Venture mit der Pavilius AG. Dadurch bündeln wir unsere Ressourcen und erweitern gleichzeitig unser Netzwerk.
Aufgrund zahlreicher Anfragen haben wir uns dazu entschlossen, einige unserer Häuser, die wir bereits entwickelt haben oder die wir gerade nach vorne bringen künftig auch an Kapitalanleger zu verkaufen. Hierzu teilen wir sie nach WEG auf und sorgen dafür, dass sich unsere Kunden zurücklehnen können.
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