Premium-Hausverwaltung

Was unterscheidet uns von anderen Hausverwaltern?

  1. Wir sind selbst Immobilieneigentümer,
  2. wir sehen das „Große Ganze“ und nicht nur die Immobilie selbst,
  3. das Team der Triamis besteht aus operativ und strategisch arbeitenden Spezialisten.

Den größten Mehrwert für Sie als Immobilieneigentümer sehen wir in der nahtlosen Verbindung der operativen Hausverwaltung (Property Management) mit dem strategischen Asset Management. Die zentrale Idee dahinter: Im Tagesgeschäft der Liegenschaftsverwaltung erfahren wir frühzeitig von laufenden Entwicklungen und steuern unsere Erkenntnisse proaktiv und nutzbringend ins Asset Management ein. Zur Markierung dieses besonderen Leistungsausweises dient unser geschützter Begriff PASST = Property & Asset Management.

Wir betreuen Wohn-, Büro- und Einzelhandelsimmobilien und schauen dabei auf eine langjährige Erfahrung von mehr als 15 Jahren zurück.

Folgendes operative Leistungsspektrum deckt unsere Premium-Hausverwaltung ab:

  • Vermietung frei stehender Wohn- und Gewerbeeinheiten
  • Verhandlung und Abschluss von Mietverträgen
  • Schriftverkehr mit Mietern und Behörden
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Erstellung der Einnahmen-/Ausgabenrechnung
  • Mahnwesen und Koordinierung weiterer (rechtlicher) Schritte
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen
  • Laufende Optimierung der Bewirtschaftungskosten
  • Ausschreibung, Vergabe und Überwachung von größeren Instandhaltungsarbeiten
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
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