Consulting / Portfoliomanagement / Coaching

Consulting

Sie haben keine Zeit? Oder Sie benötigen echtes Immobilien-Know-How und Umsetzungsstärke für Ihr Projekt? Wir unterstützen Sie als Manager, Berater und Dienstleister – natürlich hundertprozentig in Ihrem Interesse!

Unsere Leistungen:

  • Suche geeigneter Immobilien für Sie, unter Einbindung exzellenter Makler (wir treten selbst dagegen nur in seltenen Fällen als Makler auf).
  • Erarbeitung von Suchprofilen und Managementstrategien in enger Absprache mit Ihnen.
  • Vornahme von Standort- und Ankaufsprüfungen einschließlich Koordinierung aller erforderlichen Fachleute.
  • Management des gesamten Ankaufsprozesses von der fachmännischen Kalkulation des Investments über die Veranlassung von Baukostenschätzungen und Verhandlung
    der Ankaufsbedingungen bis hin zur Umsetzung des Kaufvertrages, jeweils in Zusammenarbeit mit Fachberatern.
  • Beratung zur Gestaltung und Optimierung der Finanzierungsstruktur, jedoch keine Finanzierungsvermittlung. Diese kann jedoch über unser Netzwerk organisiert werden.
  • Koordinierung auch komplexer Umbau- und Entwicklungsprojekte
  • Übernahme des Immobilienmanagements. Beispielsweise Intensivbetreuung in der “Anlaufphase” komplexer Projekte.

 

Portfoliomanagement

Der Triamis-Ansatz führt zu einem neuen integralen Verständnis: Wir begreifen Property und Asset Management heute als Bausteine eines gesamthaften Portfoliomanagements. Immer in Vertretung des Eigentümers unter Berücksichtigung seiner Vorgaben. Umgekehrt berichten wir an den Eigentümer, zwecks Optimierung des gesamten Portfolios über alle Assetklassen hinweg. Ziel unseres neuen Ansatzes ist es, die Immobilie in das Gesamtvermögen einzuordnen, das Zusammenspiel aller Leistungen zu organisieren, sämtliche Zahlungsströme und Risiken zu berücksichtigen und für einen Ausgleich aller Interessen zu sorgen.

Im Einzelnen:

  • Laufende Beobachtung und Analyse der Immobilien- und Kapitalmärkte sowie des Wettbewerbs zur Identifikation von Marktchancen und -risiken
  • Definition einer bedarfsgerechten Anlagestrategie für das verantwortete Portfolio sowie Anpassung dieser Strategie an geänderte Rahmenbedingungen
  • Bestimmung des Handlungsrahmens unter Festschreibung der Renditeerwartungen auf Portfolio- und Einzelobjektebene
  • Prüfung und Beurteilung der Wirtschaftlichkeitsberechnungen bei An- und Verkaufsentscheidungen von Immobilien
  • Analyse und Meinungsbildung über den Wettbewerb/Konkurrenz zur Beurteilung der eigenen Wettbewerbsfähigkeit sowie Entwicklung und Bewertung alternativer strategischer Überlegungen
  • Entscheidung über das Ergreifen geeigneter Maßnahmen im Fall abweichender Parameter gegenüber der Planung
Wir kaufen Immobilien – Unser Ankaufprofil zum Download
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